бизнес автомойка, какой вид предпочтительнее. Старт - миллион с копейками в СПБ

Автомойщики СПБ, отзовитесь! Собираемся с мужем организовать семейный подряд. тема уже обсуждалась, но очень давно, с тех пор много воды утекло, а вопросы всё те же: 

С таким вложением, что вы посоветуете для начала работы? Аренда полная у хозяина(сомнительный выигрыш), постройка под ключ на арендованной земле( на пару постов с мойщиками), или покупка готового бизнеса? Изучаем уже долго, спорим и снова спорим и изучаем. У всех вариантов есть куча плюсов и минусов, я уже задолбалась их считать, помогите советом! Собираемся открыться осенью. Открытие под лето мне кажется не очень хорошей идеей для спального района. Если кто-то уже проходил постройку, буду благодарна за любые контакты! Заранее огромное спасибо!

Подмосковье. Мойки в классическом виде чахнут, работают две мойки самообслуживания, клиенты от таксистов до владельцев внедорожников за несколько лямов. 

Боятся предраcсудков,но иногда бывают случаи с самопальным тюнингом,кенгурятником,зеркалами и т.д.Автор если поставить даже хотя бы на 4 поста,Вам всё равно придётся вложить минимум 3 лимона(вместе с площадкой)+надо постараться найти удачное-проходное место!?Портальная(щёточная) 1-пост стоит как 7-9 постов самообслуживания.Получается копить деньги или "классика".У нас кстати тоже растут, как грибы,даже у кого есть автомойка рядом ставит самообслуживание,то есть для Мышонка или смыть грязь по быстрому)))